保利地产:2015年销售额预计增长17%-证券日报登报电话
日期:2015/1/14 13:47:00    阅读:

015年销售额预计增长17%

　　公司2014年实现销售额1366亿,同比增长9%,超出我们1302亿元的预期值,跑赢行业但在龙头中并不突出。同时我们注意到保利在加大新开工,2015年可售资源丰富,我们预计2015年公司销售额可达1600亿,同比增长17%。

　　34%土地储备位于10大精选城市

　　保利地产(10.31,0.040,0.39%)在52个城市开发项目,34%的土地储备位于10大精选城市,项目布局极为优质。

　　2014年拿地金额超过万科

　　公司前9月拿地金额324亿,同比负增长27%,好于300城市土地出让金前9月负增长35%的水平,并且意外的高于万科226亿元的水平,除万科13年拿地较多,14年在土地市场主动收缩外,保利在一二线城市土地资源不足应该也是公司在土地市场相比积极的重要因素。

　　证券日报登报电话估值:目标价上调至14.92元,维持买入评级

　　我们预测2014/15/16年EPS为1.27/1.57/1.86元,目前股价对应15年PER6.8倍,相对NAV折价16%,近4年平均PER7.0倍,13年估值高点PER达9倍,目前瑞银覆盖A股公司15PE均值9.5倍,我们认为公司估值将继续提升,我们基于15年PE9.5倍得到新目标价14.92元(原基于2014年7.7倍PE得到9.75元),维持买入评级。证券日报登报电话