珠海国资改革的头炮打响，格力地产(20.86,0.770,3.83%)(600185)从珠海格力集团中剥离出来，正式并入珠海投资控股有限公司(下称“珠海投控”).
公告显示，珠海格力集团于1月12日与珠海投控签署《国有产权无偿划转协议书》。根据该协议，格力集团将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股(占格力地产总股本的51.94%)，无偿划转至珠海投控。股权划转完成后，格力集团不再持有格力地产股份，珠海投控成为格力地产控股股东。 据悉，本次收购尚须获得国务院国资委批准，以及获得中国证监会豁免要约收购义务的核准。
珠海投控成立于2014年3月，是珠海国资新设立的全资子公司，定位为大型国有资本运营平台型公司，主要职能是根据珠海市国资委授权，对部分珠海市属国有企业行使出资人职责，并按照要求进行政策性和策略性投资等，以整合相关国有资产资源。目前，珠海投控仅控股珠海鑫圆投资有限公司一家公司，尚未开展实质性的经营业务。
按照计划，珠海投控还将注入珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司、珠海格力航空投资等珠海国资控股公司。其中，格力集团与珠海投控已经就珠海口岸建设股权划转事项签订了协议，该公司主要从事港珠澳大桥珠海口岸及其交通枢纽设施、市政基础设施、配套项目的建设投资及投资管理业务。
海通证券(22.13,0.300,1.37%)的一份研报指出，格力集团此前的主要资产仍集中在家电业务，地产板块在集团中所处地位和受重视程度相对不足。本次改革将有利于地产板块专攻主业发展，加快格力地产规模发展。
数据显示，格力地产2011年、2012年、2013年的营业收入分别为13.35亿元、16.24亿元、21.64亿元，在格力集团整体营收占比不足5%。
目前，珠海市国资委旗下有6家上市公司，分别是格力集团控股的格力电器(43.67,-0.430,-0.98%)、格力地产，华发集团控股的华发股份(11.49,-0.340,-2.87%)，珠海港(8.62,-0.110,-1.26%)集团控股的珠海港，水务集团控股的力合股份(15.04,-0.010,-0.07%)，九洲集团控股的珠海控股。
从持股比例来看，珠海国资间接控制了格力地产51.94%的股份，高于其他地产资源的持股比例，因此也被市场视为国资委地产资源整合平台。珠海市共有下属15家企业集团，其中主业为地产或相关业务的公司主要有华发股份、城建集团、珠光集团、航展公司等。
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